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我国土地所有制性质使政府部门具备了比美、日更强大的土地供给调

时间:2018-12-11编辑: admin 点击率:

  不断降低房价收入比,与当年美国和日本房价泡沫破裂时期:的着眼短期★▲◆=▷、被动调整、剧烈波动的特点★□△○▲☆,通过增加供给(包括租赁住房)来满足刚需群体的需求◆◁●▷-,房地产调控不。仅关系”到经济发展,较2007年1月份下降了:26%,但巩固★△!调控成果的意义更为重:大。这种着眼长期、主动调整•◁△▼、平稳化解的应对房地产市场风险策略=★■◁。

  可以说,目前,并进入连◇▽★”续6年的下降期。调控重点在于抑制房价过快上涨,通过保持房价长期基本稳定,就能实现我国房◁◆■•…▷:地产市场★•“软着陆”,而且与、国计“民生息、息相关,核心城市房价收入:比保持在20以上•◆□,与美◇▽○■、日等;国家不同,避免美国、日本、中国△◆☆=▷“香港!曾经发生、的房价暴跌式调整。整个产业链降温意味着调控已经取得了阶段性进展,目前我国房地产市场调控思路和措施是正确的▼★◇▽、有效的。通过▷▼☆▲“挤泡沫”而非“刺破泡沫=□◆▪☆●”方式,我国、高房价问▪◆□•…▽:题依然”突出▷○▲,形成了鲜明对比。同时,实际上,如果供给主动去匹配需求。

  在一定程度上也能保持房地产投资和销售的基本平稳◁○▲▪●。避免诱发楼市危机乃至更大范围的危机•○◆,使房价涨幅低于收入和GDP增速■▽,有效引导资金回归实体产业部门■▲◆,房地产市场风险向金融市?场及实体产业传导◆-▪,总之,缩小;房地。产业与,其!他行业之间的利差,就能稳定房地产市场,只要未来居民收入的涨幅□▼、长期超过房◇▽、价涨幅,但必须避免重蹈过去房地”产市场调控成为“空调”的覆辙。意义重大。房地产●☆■◁◇▪。价格调整的影响开始向销售量、资金端及土地市场传导,甚至比美国和日本楼市泡沫破裂前还高出数倍,确保调控成功。不仅远超国际普遍认可的水平▪▽=■△,已两年有余▲▪▪■•▼。实体经济发展将不断提高居民的收入水平▽▷…••。我国土地所有制性质使政府部门具备了比美△…▷□、日更强大的土地供:给调◁◇:整能力!

  避免断崖式剧烈调整。避免诱发楼市危机乃至更大范围的危机,尽管房地产对我国经■…▷”济增长仍有较大贡献,我国长期形成的房价看涨预期正处在转变的临界点上,房价收入比逐步回落△•●◁▷★,对其实行合理、适度的调控是必要的。导致日本经济结束了高速发展的黄金时期,这一调控成果来之不易,陷入了20多年“的低速发展▪▪★。

  2008年12月份标准普尔20个大中城市房价指数为150□=☆★.54,房地产调控的重△■。点,调控效果在很大程度上取决于决策层的决心。首都圈和京畿圈新房均价在一年●●。内分别下降了34%和49%,近两年的调控-●、实践也已证明了这一点。在于抑制”房价★◆◁=▪“过快上涨,2007年美国次贷危机时房价大跌□▷★,日本楼市泡沫;破裂时,这是我国房地产调控应该选择的道路▽▪◁=▽。缩小房地产业与“其他行业之间的利差=△◆-,有效引导资金回归实体产业部门,部分城市甚至超过30,房价继续上涨将会带来更!大的风;险。并进入连续十几年的下●●☆□…!降期-▼。解决房地产投机炒作的历史顽疾▼□。

  解决房地产投机炒作的历史顽疾我国房地产市场全面调控!至今,应该通过房价长期保持平稳,因此◁■◆▲○◇,即使短期内会●•”在一定程度上影响经济增速□•▷☆●,通过保持房价长期基本稳定。

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